Самой надежной инвестицией по-прежнему является недвижимость. А ее сдача позволит Вас обеспечить стабильным дополнительным ежемесячным доходом. Однако прежде, чем она будет его приносить, ее придется отремонтировать и обустроить.
В данной статье мы дадим Вам несколько советов, как оформить кухню в квартире под сдачу и при этом не переплатить.
Решение о сдаче принято. Теперь нужно понять на какой срок сдачи Вы рассчитываете, а именно какой будет аренда: краткосрочная или долгосрочная?
Краткосрочная аренда – это сдача квартиры посуточно, когда гости приезжают на один-два дня.
В этом варианте будущие жильцы при себе обычно имеют мало вещей. Поэтому самый простой гарнитур с минимальным количеством шкафов будет отличным решение. А для уменьшения стоимости затрат на его приобретение можно, например, отказаться от навесных шкафов, установив при этом вместо них открытые полки.
Что касается фасадов, они должны быть выполнены из износостойкого, влагостойкого материала, например, пластика или МДФ. Их цвет может быть любого оттенка. Вы можете добавить больше ярких акцентов, чтобы впечатления от временного проживания остались положительные и в будущем к Вам вновь обратились для съема жилья.
Бытовой техникой тоже можно ограничиться. Вполне может быть достаточно микроволновой печи, холодильника и небольшой варочной панели. Набор посуды тоже должен быть минимальный, например, несколько чашек, тарелок, ложек, вилок, нож, пару кастрюль, одна сковородка.
При таком варианте сдачи должно быть минимум мебели, декора, а при их поломке они должны легко подвергаться замене. Это позволит не столько быстро восстановить общий вид, но и сделает наведение порядка после отъезда гостей проще. Другими словами, интерьер, его наполнение должны максимально напоминать гостиничный номер.
К квартире с долгосрочной арендой нужен другой подход.
Необходимо продумать в каком ценовом сегменте Вы рассчитываете сдавать квартиру. От этого будет зависеть выбор кухни и ее функциональные особенности. Ведь чем дороже готов платить квартиросъёмщик за жильё, тем больше он предъявляет требований, соответственно, тем больше Ваши затраты обустройство квартиры в целом. Это касается и кухни.
Её дизайн должен быть сдержанным, универсальным и практичным.
В связи с тем, что въезжая на долгосрочное проживание, люди уже привозят с собой большое количество вещей, поэтому стоит уделить внимание организации достаточного количества мест хранения.
Фасады могут быть из пластика или МДФ. Они очень хорошо переносят влажную уборку, являются износостойкими и меньше подвержены механическим нагрузкам.
Их цвет желательно чтобы был нейтральных оттенков: белые, серые, бежевые тона, как с простой фактурой, так и «под дерево». Это позволит визуально расширить пространство и сделать интерьер более стильным.
Набор необходимой бытовой техники обязательно должен включать в себя: холодильник, варочная панель, вытяжка. В зависимости от ценового сегмента, в каком Вы планируете сдавать Ваше имущество, и для более удобного пользования кухней можно будет установить, например, посудомоечную машину, духовой шкаф, микроволновую печь или кофеварку.
Независимо от того на какой срок Вы будете сдавать квартиру, есть несколько общих особенностей при выборе кухни.
На арендную плату влияет расположение Вашей квартиры от центра города. Чем дальше - тем дешевле. Поэтому много вкладывать покупку дорого кухонного гарнитура и в ремонт самой квартиры, расположенной на окраине, не стоит.
А чем выше стоимость ремонта, тем дороже будет арендная плата и тем труднее найти жильцов. Но и сильно экономить на нем не стоит, так как после каждого жильца придется его переделывать.
Говоря о напольном покрытии, то стоит ему уделить особое внимание. Выбирайте материалы, которые не подвергаются механическим воздействиям, не царапаются, не дают сколов при падении предметов, влагостойкие и не впитывающие в себя грязь.
Окна кухни стоит обрамить в жалюзи. Это будет практичней.
Наполнение кухонного гарнитура должно быть совершенно простым. Не нужно тратиться на установку бутылочниц, выдвижных многоярусных ящиков, выдвижных систем хранения. Остановите выбор на простых выдвижных ящиках и распашных дверцах.
А вот на петлях и фурнитуре экономить не стоит. От их качества будет зависеть срок эксплуатации кухни. Ведь дешевые комплектующие быстро изнашиваются и впоследствии деформируют ее фасады и корпус. Что может через короткий срок обернуться заменой всего гарнитура.
Столешница должна быть обязательно износостойкой к влаге, царапинам и другим механическим воздействиям. Можно рассмотреть столешницы из HPL-пластика.
Стены над столешницей обязательно нужно защитить от грязи, брызг и жира. Установите стеновую панель или сделайте фартук, выложенный плиткой. Так Вам не придется тратить время на их замену и упростит уборку после съезда постояльцев.
Бытовая техника желательно должна быть только проверенных брендов или уже известных Вам моделей. Чтобы избежать через некоторое время трат на ее ремонт и диагностику, или вовсе на покупку новой.
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию дизайнера или оставьте заявку на составление дизайн-проекта.
На фото представлен кухонный гарнитур из МДФ «Эконом арт.14» глянец
